二手房交易要注意安全

一直以来，在二手房交易过程中，安全公正不仅仅为普通消费者所关注，同时也被业内人士所重视。但就目前的现状来看，好的中介公司会在交易前对目标物业进行产权调查，也有一部分中介公司则不会去做，因此不可避免的会出现一些因买方发现未被提及的房屋缺陷而导致的误解、争议、纠纷乃至诉讼，并有不断增加的趋势。

　　针对二手房交易过程中易产生纠纷的薄弱环节，华侨置换近期推出了“房屋产权资料查证”、“房屋共有产权人同意证明”和“房产重要事项说明”等规范的操作制度，要求其全部所属分部在受理客户委托时，必须要求卖方出示有关资料，并将所售房屋的必要事实公开、清楚列举，每一件物业都要有详细的屋况说明，包括如塌陷、渗水、墙面脱落等有可能影响房屋价值的种种已存在因素，从真正意义上实现“卖方卖得称心、买方买得安心”的服务宗旨。

　　这种服务制度在实际操作中予以实施后，得到了买卖双方的认可，更大程度上保障了买卖双方的权益，同时也为促进了房产中介行业的进步与发展做了一些有益的工作。

　　对二手房交易当事人来说，加强维护自身权益的意识，委托操作规范、口碑良好的中介公司进行代理，也是重要方面。